Les 6 avantages d’investir dans l’immobilier neuf

Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier neuf mais hésitez encore, sachez que cette option comporte de nombreux avantages souvent méconnus. Voici six arguments convaincants qui devraient vous encourager à vous lancer : Frais de notaire réduits Contrairement aux biens anciens, les frais de notaire pour un bien neuf se situent généralement entre 2 et 3 %. Par exemple, pour un appartement neuf d'une valeur de 200 000 €, les frais de notaire seront compris entre 4 000 et 6 000 €, contre 14 000 à 16 000 € dans l’ancien. Avantages fiscaux attractifs L'investissement dans un bien immobilier neuf offre des avantages fiscaux significatifs, notamment à travers des dispositifs de défiscalisation tels que la Loi Pinel ou la LMNP. Ces programmes permettent aux acheteurs de bénéficier de réductions d'impôts intéressantes, proportionnelles à la durée de location de leur propriété. C'est une opportunité majeure pour les investisseurs de réduire leur imposition tout en constituant leur patrimoine immobilier. Garanties exclusives L'acquisition d'un bien immobilier neuf auprès de Pozzo Patrimoine offre une tranquillité d'esprit grâce à des garanties constructeur exclusives : La garantie de parfait achèvement couvre tous les défauts constatés dans l'année qui suit la livraison. L'assurance dommages-ouvrage assure une réparation rapide des dommages relevant de la garantie décennale, sans attendre une décision de justice. La garantie décennale couvre les dommages affectant la solidité de l'édifice ou sa conformité à l'usage prévu, pour une durée de dix ans. La garantie biennale protège vos installations (chauffage, plomberie, etc.) pendant deux ans après la livraison. Conformité et confort L'achat d'une propriété neuve élimine le besoin de rénovations coûteuses et de mises aux normes, ce qui constitue un avantage non négligeable. Les propriétés neuves sont conformes aux dernières normes, garantissant une efficacité énergétique optimale et un confort supérieur, notamment grâce à la norme RE 2020. En optant pour un bien neuf, vous évitez également les frais et les désagréments des rénovations (électricité, plomberie, isolation, etc.). De plus, les logements neufs intègrent des innovations en matière de confort et de sécurité, comme la domotique ou les systèmes de contrôle d'accès intelligents. Personnalisation et flexibilité L'achat d'un logement neuf offre la possibilité de le personnaliser selon vos préférences, en créant un espace qui vous ressemble et qui répond à vos besoins. En achetant sur plan, notamment dans le cadre d'un projet de VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), vous avez la liberté de choisir les finitions, les matériaux et même la disposition de votre futur domicile. Cela inclut un large éventail de choix pour les revêtements de sol, les équipements de salle de bains, les aménagements de cuisine, et bien plus encore. Rentabilité locative Investir dans un bien immobilier neuf présente de nombreux avantages pour attirer les locataires : Technologies modernes et efficacité énergétique Pas ou peu de travaux de rénovation nécessaires Design actuel et confort optimal Sécurité et équipements supplémentaires Ces caractéristiques rendent les logements neufs particulièrement attractifs pour les locataires, garantissant ainsi aux propriétaires une rentabilité accrue et une occupation stable. En conclusion, investir dans l'immobilier neuf constitue une stratégie rentable et sûre, offrant des avantages financiers et pratiques aux investisseurs avertis. Vous hésitez encore ? Prenez rendez-vous avec nos conseillers chez POZZO Immobilier, ils sauront vous convaincre !